原标题：万物云和碧桂园服务间的“毛利率之辩”，四川2025建成汽车充电桩20万个
近日，住房和城乡建设部印发通知，选取北京、天津、重庆等24个城市开展智能建造试点，积极探索建筑业转型发展的新路径，试点时间为期3年。
智能建造试点工作的预期目标最重要的包含3个方面：一是快速推进科学技术创新，提升建筑业发展质量和效益；二是打造智能建造产业集群，培育新产业新业态新模式；三是培育具有关键核心技术和系统解决方案能力的骨干建筑企业，增强建筑企业国际竞争力。
近日，《西安市人民政府办公厅关于建立居住小区行政执法清单制度的通知》正式对外发布，其中，明确了对居住小区内违规饲养动物行为、违反消防安全、违反公共安全、经营者价格行为、餐饮经营者无证经营、违反电梯安全运行行为、环境噪声污染防治监管等22个方面70个事项的市级主管部门、实施层级和设定依据等内容。
近日，北京市发改委批复菜市口、北海北、崇文门地铁站及周边公共空间改造提升项目实施方案，将通过统筹车站地下与地上空间、交通集散与城市活动、环境品质与防涝安全等要素，2023年启动三座老站改造。
此次是北京地铁首次试点城市更新模式，更新将集约利用存量空间，融合多元功能，提升轨道交通服务功能，探索既有地铁站点与周边公共空间融合改造提升的新模式。
近日，广州市规划和自然资源局于公示《增城区中新镇中新村全面改造地块（涉及增城区GD0203、GD0205规划管理单元）控制性详细规划修改》。
中新村旧村将建设为：广州东部TOD智慧科教学旅服务城。旧改项目相应补充完善公共服务与市政设施配套，设施由195处增加202处，以及新增其他商业服务业设施面积4.87万㎡；新增设施包括家庭综合服务中心、未成年人保护工作站等。
近日，国家卫健委发布《居家、社区老年医疗护理员服务标准》，首次明确了居家、社区老年医疗护理员可提供生活照护、基础照护、安全与急救、康复照护、心理照护和临终照护等6大项目。
该标准制定了居家、社区老年医疗护理员服务的基础要求、流程、项目及要求、评价与改进等主要内容，将于2023年3月1日起正式施行。
近日，工业与信息化部办公厅、民政部办公厅、国家卫生健康委办公厅印发组织并且开展2022年智慧健康养老产品及服务推广目录申报工作的通知。
申报范围：智慧健康养老产品，最重要的包含六类产品及多种产品集成应用的场景化解决方案。智慧健康养老服务，最重要的包含个性化健康管理、互联网+健康咨询/科普等两类智慧健康服务；互联网+居家养老生活照料、互助养老、老年人能力评估、线上老年教育/购物等四类智慧养老服务。
近日，住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅印发《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》。
年度监测评价要结合工作实际，突出各项支持政策落地见效，切实在解决新市民、青年人住房困难方面取得实实在在进展等，重点围绕“确定发展目标，推进计划完成”“建立工作机制，落实支持政策”“严格监督管理”“取得工作成效”等四个方面开展，并给出了相应内容的评分参考。
11月23日，上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，共七章66条，将于2023年2月1日起施行。
根据《条例》，上海将加大对个人“二房东”监督管理力度，要求其开立租金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租，并设定规范租赁行为的条款，平衡租赁双方权利义务关系。
近日，武汉市物业管理行业协会发布了《2022武汉市物业管理行业发展报告》，《报告》分析了武汉市物业管理行业的发展环境、发展状况和发展前途与趋势。另外报告中也公布了2022武汉物企总实力50强与单项特色领先企业。
据不完全统计，2021年武汉市物业企业总数达2338家，行业规模增速大幅度的提高，管理面积近6亿平方米，住宅管理面积占比超7成，非住管理面积增速强劲。《报告》中提到，武汉市将逐步加强党建引领，持续推动物业管理融入社区治理，拓宽边界，进一步拓宽物业行业服务领域，积极探索“物业+”模式。
11月25日，市场监管总局、工业与信息化部等18部门联合印发了《进一步提升产品、工程和服务的品质行动方案（2022—2025年）》。
《方案》提到，加强家政服务规范化、职业化建设，完善母婴护理、家政培训标准，推动发展员工制家政企业，大力推进家政进社区，实施“家政兴农”行动。提升物业服务的品质，健全物业服务标准体系，推广电梯“全包维保”、“物联网+维保”。规范家居服务市场，提升家装服务标准化水平。
11月25日，四川省发改委印发《四川省推进电动汽车充电基础设施建设工作实施方案》。到2025年，全省建成充电设施20万个，基本实现电动汽车充电站“县县全覆盖”、电动汽车充电桩“乡乡全覆盖”。
《方案》提到，新建居住社区固定车位充电设施100%预留充电设施安装条件和配变电设施增容空间。住建部门将充电基础设施建设纳入老旧社区改造范围，结合城镇老旧小区改造及城市既有居住社区建设补短板行动统筹推进。
11月18日，鑫苑服务公告，公司独立非执行董事(即李轶梵先生、蓝烨先生及凌晨凯先生)及公司执行董事(即申元庆先生及王勇先生)组成的独立调查委员会；李轶梵先生已获选为独立调查委员会主席。
成立独立调查委员会目的：(i)就抵押事项导致的事项开展独立调查及确定有关交易相关之事件；(ii)考虑就调查委任及聘用独立调查员及╱或独立专业顾问；(iii)根据调查的结果及发现，就集团将采取的任何行动向集团提供意见及建议；(iv)积极与联交所合作。
近日，“河南王”建业集团大量裁员的消息传得沸沸扬扬，据多家地产自媒体披露，此次裁员规模超过7000人。
而建业新生活新增的在管面积和合约面积则双双大幅度地下跌，显示未来业绩增速将趋缓。此外，为了支援大股东，中期派息每股0.211港元，合计派息约2.36亿元，派息率高达惊人的80%，再现清仓式分红。随着物业管理及增值服务、生活服务、商业资产管理及咨询服务三大业务板块营收和利润可能遭遇到的“戴维斯双杀”，超高比例的分红派息，也难以持续。（物股通）
11月18日，恒生指数有限公司公布2022年第三季度季检结果，此次季检华润万象生活获纳入恒生指数，在恒指中的权重0.2%。调整后，恒生指数的成份股数目将由73只增加至76只，所有变动将于2022年12月5日起生效。
经过1年多的调整，华润万象生活的市盈率已经处于历史低位，1年的分位值为17.37；3年的分位值为10.34，属于严重的低估阶段。华润万象生活本次“入常”，必将吸引更加多国际资金的被动配置，接下来其大概也会迎来一波套利交易。（物股通）
内容包括：专业独立自主发展之路才能确保物业企业可持续发展；代表公共利益的《管理规约》是物业管理“管”的基础；业主个体、业主委员会、业主大会应以公共利益为核心各尽其责；阳光透明是物业企业与业主间信任的基础；物业企业以专业维护不动产历久弥新、以专业坚守社会公序良俗。
11月22日，万物云公告，为将公司的公众持股量百分比及时增至公司已发行股份总数的约17.7%，将公司720,378,000股内资股与330,042,000股非上市外资股转换为H股，并在联交所主板上市流通，以及授权公司董事长朱保全处理全流通的相关事宜。
于全流通完成后，预计公众股东持有的公司股份为217,824,700股H股，约占公司公众持股量的18.48%，将符合10.87%的最低公众持股量的规定。
11月22日，众安集团披露建议分拆及众安智慧生活在香港联合交易所有限公司主板独立上市的最新情况。
众安集团目前计划：将以优先发售的方式向众安集团合资格股东提供全球发售项下初步提呈发售的众安智慧股份的不超过10%作为保证配额。目前有关建议分拆（包括全球发售的规模及架构以及保证配额的条款）的详情尚未落实。
雅生活服务获股东梁宏在场内以每股均价8.8518港元增持27.05万股，涉资约239.44万港元；持股票比例由4.98%上升至5.00%。金科服务获股东梁宏在场内以每股均价12.97港元增持199.95万股，涉资约2593.35万港元；持股票比例由4.90%上升至5.21%。
金科服务和雅生活服务接连被举牌，对两家公司来说是加分项，一来显示外部投资者看好公司未来发展前途；二来新增举牌股东对公司管理层的监督，中小投资者的权益有了更强力的主张和更全面的保障。（物股通）
万科物业为全国16821位空巢老人业主建立“关爱档案”，基于行业首个《空巢老人物业服务指南》，提供诸如检查维修、物资采买、上门陪伴、协助就医等主动服务。同时，将每个月9日设为“孝老爱亲日”，第一时间置顶响应空巢老人的即时需求，助力更多业主实现“最美夕阳红”。
一个要鱼和熊掌兼得，一个鱼和熊掌侧重其一，很难说谁对谁错，谁更胜一筹。去年，碧桂园服务与绿城服务、雅生活、中海物业、彩生活、金科智慧服务、保利物业等11家主流上市公司组织了“G11”上市物企合作联盟，今年万物云组建了G4,在并购、城市服务战略外，或许，两大巨头又开始了新领域的对决。有必要注意一下的是，绿城服务和中海物业既参加了G11，也加入了G4。（物业大爆炸）
鲁商发展拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至山东省商业集团或其所属公司，本次交易不涉及发行股份，交易若顺利完成，将聚焦于生物医药；化妆品；原料及衍生品、添加剂等大健康业务。
11月19日，据幸福基业物业官微，幸福基业成功签约佛山顺德城市服务项目（伦教街道河道保洁），签约额为1978万元。幸福基业物业是华夏幸福基业下属的一家以物业管理为主兼营服务性项目的企业，成立于1999年8月10日，法定代表人为孟惊，注册资本为5000万元，营业范围含物业服务；社区服务；家庭服务；城乡市容管理；绿化管理等。
顺城万达广场商管成立于2022年11月18日，注册资本为100万元，营业范围含商业综合体管理服务、停车场服务、园林绿化工程项目施工、酒店管理等。
荣万家（徐州）生活服务成立于2022年11月18日，注册资本500万元，营业范围含物业管理、商业综合体管理服务、家政服务等。
该项目为总建筑面积约10万平方米的住宅项目，子公司将为其提供综合性物业管理服务。此次中标是继玉华花园项目后，子公司在纯市场化竞争中摘得的又一项成果，并成为公司在罗湖区住宅物业市场的开端项目。
11月21日，四川宇亿置业有限公司（以下简称“宇亿置业”）退出四川嘉宝宇亿物业管理有限公司（以下简称“嘉宝宇亿物业”）30%股权，四川嘉宝生活服务集团股份有限公司（以下简称“嘉宝生活服务”）接盘。于股权变更前，嘉宝宇亿物业由嘉宝生活服务持股70%、宇亿置业持股30%；于股权变更后，嘉宝宇亿物业由嘉宝生活服务100%持股。
浙江亚太酒店物业服务有限公司（以下简称“亚太酒店物业”）营业范围发生变更，新增商务代理代办服务;房屋拆迁服务;礼仪服务等。亚太酒店物业成立于1994年7月30日，注册资本5000万元，法人代表为龚林，营业范围包括：物业管理;停车场服务;家政服务等。目前，其由宁波市亚太酒店物业管理有限公司（以下简称“宁波市亚太酒店物业”）100%持股。宁波市亚太酒店物业由宁波市雅太酒店物业服务有限公司（以下简称“雅太酒店物业”）100%持股。雅太酒店物业的大股东为金碧物业有限公司，持股80%。后者由雅立集团有限公司100%持股。
上海美凯龙物业管理服务有限公司（以下简称“美凯龙物业”）新设两家物业公司，分别为无锡锡山永升物业管理服务有限公司（以下简称“无锡锡山永升物业”）、兰州美升物业管理服务有限公司（以下简称“兰州美升物业”）。无锡锡山永升物业成立于2022年11月21日，注册资本100万元，法人代表为徐忠民，经营范围有：物业管理;商业综合体管理服务;企业管理等。目前，其由美凯龙物业100%持股。
沿着这样的需求，悦生活提出5力：服务力、运营力、组织力、科技力和品牌力。五力之后他谈到无形服务有形化，核心观点是服务的标准化、标准的产品化、产品的品牌化和频谱的价值化。
基于公司全称变更，自2022年11月23日起，公司正式在全国中小企业股份转让系统进行证券简称变更，变更前本公司证券简称为“荣鑫物业”，变更后证券简称为“荣鑫股份”，证券代码保持不变。
通点广告成立于2022年11月22日，法定代表人为陈翰儒，注册资本为100万元，营业范围含广告设计、代理；家政服务；家宴服务；病人陪护服务等。
东茂城市运营成立于2022年11月21日，法定代表人为辛培阳，注册资本为500万元，营业范围含物业管理；城乡市容管理；园林绿化工程施工；市政设施管理；水环境污染防治服务等。
新大正（长沙）法定代表人为王珂，营业范围含城市生活垃圾经营性服务、特种设备安装改造修理、职业中介活动等。新大正（郑州）法人代表为李镇，营业范围含物业管理、信息咨询服务、社会经济咨询服务等。
南都悦郡物业成立于2022年11月23日，法定代表人为盛福明，注册资本为100万元，营业范围含酒店管理；城乡市容管理；市政设施管理等。
幸福基业物业是华夏幸福基业下属的一家以物业管理为主兼营服务性项目的企业，注册资本为5000万元，营业范围含物业服务；社区服务；家庭服务；城乡市容管理等。
绿城物业服务集团有限公司新增投资杭州蓝城物业服务有限公司。杭州蓝城物业服务有限公司成立于2015年11月24日，法定代表人为李颖，注册资本为500万元人民币，所属行业为房地产业，营业范围包含服务：物业管理，保洁服务，家政服务，汽车租赁，花卉租赁，房地产中介服务，承接室内外装饰工程、园林绿化工程(以上项目涉及资质证凭证经营)，票务代理等。
上海美凯龙物业管理服务有限公司新增投资企业中山美凯龙物业管理服务有限公司、昆山美凯龙物业管理服务有限公司，投资额均为100万元，投资比例100%。中山美凯龙物业成立于2022-11-22，注册资本为100万元，营业范围包含物业管理；企业管理；广告设计、代理；企业管理咨询；礼仪服务；会议及展览服务；商务代理代办服务；数据处理服务；数据处理和存储支持服务；非居住房地产租赁。昆山美凯龙物业成立于2022-11-23，注册资本为100万元，营业范围包含：一般项目：物业管理；商业综合体管理服务；企业管理；广告设计、代理；广告发布；餐饮管理；企业管理咨询；礼仪服务；会议及展览服务；商务代理代办服务；房地产咨询；数据处理服务；数据处理和存储支持服务；非居住、房地产租赁等。
11月23日，华侨城（亚洲）公告，由于华侨城（亚洲）与其关联人士就集团的合肥巢湖半汤温泉小镇、合肥空港国际小镇及上海苏河湾项目提供物业服务订立的若干框架协议即将于2022年12月31日届满。于今日，华侨城亚洲与服务供应商就于截至2025年12月31日止三个年度，由服务供应商向集团提供物业服务订立新框架协议。
11月23日，融信中国公告，由于2020年融信物业管理及相关服务总协议将于2022年12月31日届满及预期集团将继续自融信服务集团采购物业管理及相关服务，融信中国与融信服务订立2023年融信物业管理及相关服务总协议，以重续2020年融信物业管理及相关服务总协议，期限为自2023年1月1日起至2025年12月31日止（包括首尾两日）的三个年度。
杭州蓝城物业成立于2015年11月24日，法定代表人为李颖，注册资本为500万元，营业范围含物业管理；保洁服务；家政服务；汽车租赁；房地产中介服务等。
坤明智慧园区运营成立于2022年11月23日，法定代表人为张燕敏，注册资本为1000万元，营业范围含园区管理服务；单位后勤管理服务；供应链管理服务等。
城铁物业成立于2008年5月26日，注册资本为4000万元，营业范围含物业服务；房地产经纪；绿化服务、企业管理咨询服务；广告策划等。
绿城莲义物业成立于2022年11月25日，法定代表人为刘纪健，注册资本为300万元，营业范围含家政服务；酒店管理；餐饮管理；停车场服务等。
滨晶物业成立于2022年11月25日，法定代表人为郎惠英，注册资本为10万元，营业范围含家政服务；礼仪服务；日用电器修理；城市绿化管理等。
雅荷易生活变更后的营业范围含城市绿化管理、城市公园管理、生态恢复及生态保护服务、土壤污染治理与修复服务等。
上述协议交易服务费均视情况而定，期限自2023年1月1日至2025年12月31日。
根据协议，新希望控股集团同意（其中包括）自集团采购若干产品，包括但不限于加工食品、礼品盒、酒及其他农副产品，将提供予其雇员作为雇员福利或将用于新希望控股集团的营销推广活动，年期由上市日期起至2023年12月31日为止。
根据协议，保利物业将向保利发展控股集团就目标车位提供车位销售及租赁业务独家代理服务，以协助车位物业销售及租赁活动；保利发展控股集团不得将目标车位委托给其他第三方销售或租赁。
根据协议，卓越商企服务将为海口世贸大厦提供物业全委外包服务，助力项目打造自贸港标杆地标综合体，开启海口自贸时代。借助项目作为海口首例超高层地标建筑的网红效应，卓越商企服务将进一步夯实在商务物管赛道的龙头口碑，延续独立市场化外拓势头，构筑更为高端的物管业务版图。
11月21日，合景泰富集团公告，合景泰富将向合景悠活集团出租该等物业及停车位，年期自2023年1月1日起至2025年12月31日止，订约双方可相互协定重续协议。于2022年11月21日（交易时段后），双方已订立(1)新物业租赁框架协议；(2)新宣传策划服务框架协议；(3)新营销渠道服务框架协议；(4)新商业营运及增值服务框架协议；(5)新商业物业管理服务框架协议；(6)新物业代理服务框架协议；(7)新住宅物业管理服务框架协议（即新框架协议）。
2022年11月22日，越秀服务与广州地铁订立2023年广州地铁物业管理及相关服务框架协议，自2023年1月1日起为期三年；越秀服务与广州越秀及本公司订立2022年物业管理及增值服务框架协议，至2024年12月31日止。
庆元县城东片区CD01-44地块出让面积7万平方米，容积率2.0-2.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，2022年9月份被庆元县恒庆置业有限公司以6.7亿元摘得，溢价率21.82%。
南昌轨道集团物业与万物云城共同提出构建“轨道+物业”南昌模式的合作设想，合资公司成立后，双方以城市运营服务为切入点，构建合作发展的新平台。
此外，周优芬已辞任非执行董事，自2022年11月18日起生效；邹超勇已获委任为非执行董事，自2022年11月18日起生效。
青和物业成立于2002年7月24日，注册资本1100万元，法人代表为彭晓华，营业范围含物业管理服务、园林绿化、房屋维修等。
慈悦物业成立于2021年12月6日，注册资本500万元，法人代表为姚彩明，经营范围含物业管理；房地产经纪；家政服务等。
南京新鸿运物业管理股份有限企业成立于1995年11月28日，前身为南京新鸿运物业管理有限公司，2015年5月9日改制为股份公司；2015年9月1日挂牌新三板上市。
公司已委任黄嘉毅先生及李健威先生为联席公司秘书，任期自2022年11月23日起至第二届董事会任期届满日止。同时，黄嘉毅获委任为授权代表，以接替赖女士，任期自2022年11月23日起生效。
国丰智联成立于2002年5月30日，法定代表人为梁豪荣，注册资本为5000万元，营业范围含创业投资(限投资未上市企业)；企业总部管理；企业管理；物业管理；餐饮管理等。
此外，董事会聘任陈海照先生为公司CEO；聘任王苏望先生、赵肖先生、陈林先生为公司副总经理，聘任江霞女士为公司首席财务官；聘任陈江先生为公司董事会秘书，陈江先生已取得深圳证券交易所颁发的董事会秘书资格证书。
